Grundstücksmarktbericht Kreis Kleve · Berichtsjahr 2025
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Sie möchten Ihre Immobilie in Emmerich am Rhein verkaufen? Fragen Sie eine kostenlose persönliche Einschätzung an. Lokale Marktinformationen und Ratgeber helfen Ihnen bei der Vorbereitung.
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- Einwohner
- 31.782Stand 30.06.2025
- Verkäufe Wohnungseigentum
- 992025
- Bodenrichtwert Wohnbauland
- 197,24 €/m²Stichtag 01.01.2026
Gutachterausschuss Kreis Kleve, Grundstücksmarktbericht 2026, PDF-Dateiseite 113 / gedruckte S. 107, Abschn. 11.2 (Einwohner und Fläche) · PDF-Dateiseite 36 / gedruckte S. 30, Kap. 3.4 (Wohnungseigentum) · PDF-Dateiseite 41 / gedruckte S. 35, Kap. 4.1 (Bodenrichtwertniveau)
Ihre Verkaufssituation
Der passende Einstieg für Ihre Immobilie
Jede Immobilie und jeder Anlass stellt andere Fragen. Wählen Sie den Einstieg, der Ihrer Situation am nächsten kommt.
Signatur
Signatur des Marktes · Bodenrichtwerte Wohnbauland
Wie sich das Bauland in Emmerich seit 2019 entwickelt hat
Der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Emmerich am Rhein ist zwischen dem 01.01.2019 und dem 01.01.2026 von 143,99 €/m² auf 197,24 €/m² gestiegen. Wählen Sie ein Stichtagsjahr aus, um dessen Pegelstand hervorzuheben. Die Bedienung funktioniert auch mit der Tastatur.
Mittleres, flächengewichtetes und auf 30 m Grundstückstiefe normiertes Bodenrichtwertniveau der Stadt Emmerich am Rhein · Gutachterausschuss Kreis Kleve, Grundstücksmarktbericht 2026, PDF-Dateiseite 41 / gedruckte S. 35, Kap. 4.1.
Drei Fragen
Drei Fragen zur Einordnung einer Immobilie in Emmerich
Wert
Was ist meine Immobilie heute wert?
Der amtliche Vergleichsfaktor für Ein- und Zweifamilienhäuser in Emmerich liegt bei 0,96 gegenüber dem Kreisdurchschnitt. Wir ordnen Ihr Objekt in diese Reihe ein, nachvollziehbar und ohne Verpflichtung.
Die Marktzahlen lesenLage
Welche Lage hat mein Grundstück?
Emmerich unterscheidet Wohnbauland in mäßige (140 €/m²), mittlere (195 €/m²) und gute Lagen (215 €/m²). Zusätzlich gelten örtliche Besonderheiten etwa an der Betuwe-Linie.
Lagen & Bodenwerte ansehenZeitpunkt
Wann ist der richtige Zeitpunkt?
2025 wurden in Emmerich 99 Eigentumswohnungen und 190 Ein- und Zweifamilienhäuser verkauft. Wir zeigen Ihnen die Reihen und ihre Grenzen.
Methodik verstehenGutachterausschuss Kreis Kleve, Grundstücksmarktbericht 2026, PDF-Dateiseiten 65–66 / gedruckte S. 59–60, Kap. 5.1.2 (Vergleichsfaktor) · PDF-Dateiseite 60 / gedruckte S. 54, Kap. 4.7.3 (Lagewerte) · PDF-Dateiseite 36 / gedruckte S. 30, Kap. 3.4 und PDF-Dateiseite 30 / gedruckte S. 24, Kap. 3.3.1 (Verkäufe)
Nächster Schritt
Ihre Immobilie persönlich einordnen lassen
Wenn Sie eine Immobilie in Emmerich besitzen oder kaufen wollen, starten Sie mit einer schriftlichen Ersteinschätzung: Sie nennen uns Objekt und Zeitrahmen, wir ordnen es in die amtlichen Zahlen ein und antworten verständlich.
Gut vorbereitet verkaufen
Wissen für Ihren nächsten Schritt
Unterlagen ordnen, Entscheidungen treffen und den Verkauf Ihres Hauses vorbereiten.
KI-generiertes BildUnterlagen & Vorbereitung
Hausverkauf in Emmerich: Welche Unterlagen Sie wirklich brauchen
Unterlagen für den Hausverkauf in Emmerich: Checkliste nach Verkaufsphasen, örtliche Anlaufstellen und typische Lücken bei Bauakte, Fläche und Energieausweis.
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Geerbtes Haus in Emmerich verkaufen: Gemeinsam zum klaren Verkaufsplan
Geerbtes Haus in Emmerich verkaufen: Erbnachweis, Erbengemeinschaft, Steuern und Unterlagen verständlich klären und den Verkauf gemeinsam vorbereiten.
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